Als junger Mensch macht man sich wenig Gedanken darüber, wie das Wohnen im Alter aussehen könnte. Aber irgendwann sind die eigenen Kinder aus dem Haus und die Gartenpflege sowie die Arbeit im Haushalt fallen zunehmend schwerer. Manchmal ist der Eintritt ins Rentenalter ein perfekter Zeitpunkt, um über einige Zukunftsoptionen nachzudenken.

Wohnen Sie im eigenen Haus, sollten Sie sich überlegen, ob Ihr Zuhause sich altersgerecht umrüsten lässt. Ein barrierefreies Badezimmer? Ein Treppenlift? Oder lässt sich sogar das Haus so umgestalten, dass Sie im Erdgeschoss wohnen und die obere Etage vermietet werden kann?

Auch Wohnungseigentümer sollten rechtzeitig überlegen, ob z.B. die Türen breit genug für einen Rollator oder Rollstuhl sind, damit sie sich auch mit diesen Hilfsmitteln noch gut in den eigenen 4 Wänden bewegen können. Gibt es einen Fahrstuhl?

Keine leichte Entscheidung – aber viele Optionen

Natürlich möchte man so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen bleiben. Wer über einen Umzug oder eine Verkleinerung des Hausstands nachdenkt, hat verschiedene Möglichkeiten: Eine altersgerechte Wohnung, bei der diverse Serviceleistungen hinzugebucht werden können oder eine kleinere, zentral gelegene Wohnung, mit kurzen Einkaufswegen oder vielleicht Zusammenziehen mit den Kindern.

Wie Sie im Alter wohnen möchte hängt von vielen individuellen Faktoren ab. Entscheiden Sie sich für den Kauf einer altersgerechten Immobilie oder den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie und bevorzugen den Service „Alles aus einer Hand“, dann berate ich Sie gern.

Möchten Sie Ihrem Verein etwas Gutes tun? Dann gehen Sie doch zum Makler! Süß Immobilien hat eine Vereinsaktion ins Leben gerufen. Wenn das Immobilienbüro „Dat sööte Huus“ Ihren Auftrag erhält, erhalten Sie einen Rabatt auf die Verkäuferprovision. Und Ihr Verein erhält eine Spende von Süß Immobilien.

Was steckt hinter dieser außergewöhnlichen Aktion?

Nach einem erfolgreichen Immobilienverkauf entscheiden meine Auftraggeber, welchen Verein ich bzw. mein Maklerbüro mit einer Spende von 500 Euro unterstützen darf. Im gleichen Zuge bekommen die Verkäufer einen Rabatt auf die Verkäuferprovision in gleicher Höhe. Alle Seiten profitieren!

Ist das eine gute Werbung?

Natürlich! Die Vereinsaktion ist ganz klar eine Werbeaktion. Denn bevor ich das Geld für Google- oder Facebook Werbung ausgebe, freue ich mich doch, dass damit die heimischen Vereine unterstützt und gefördert werden. Ich finde, das ist sinnvolles Marketing mit einem guten Nutzen – Flyer kann ja jeder.

Wer kann denn von der Spende profitieren?

Da gibt es viele Möglichkeiten: Fördervereine von Kindergärten und die freiwillige Feuerwehr, Musikverein oder Spielmannszug, Sportvereine aber auch soziale Einrichtungen wie die Kinder- und Jugendhilfe, eine Hospizstiftung oder ein Tierschutzverein.

Ich freue mich aber immer besonders, wenn das Geld an Fördervereine von Kindergärten und Schulen geht. Wie zum Beispiel in diesem Monat an den Kindergarten Pusteblume in Basthorst. Dort ist es besonders gut angelegt. Die Kinder bekommen in diesem Frühjahr durch die Spende neue Roller und Räder. Das ist doch eine tolle Sache!

Wie entstand denn die Idee mit der Vereinsaktion?

Hier bei uns in Stormarn und im Herzogtum Lauenburg können wir sehr stolz sein auf ein reges Vereinsleben. Viele Freizeitmöglichkeiten, aber auch gesellschaftliches und ehrenamtliches Engagement wären ohne unsere Vereine nicht möglich, gerade auf dem Land. Ich selbst war und bin langjähriges Mitglied im Reitverein, bei der DLRG und im Sportverein.

Wie erfolgreich ist die Vereinsaktion als Werbeaktion?

Nun ja, ich habe jetzt gerade erst damit angefangen und bin gespannt, ob ein Verkaufsauftrag dabei herauskommt. Aber ehrlich gesagt ist es am schönsten, wenn die Kunden aufgrund von Empfehlungen auf mich aufmerksam werden. Und bisher war das so. Zufriedene Kunden sind einfach die beste Werbung. Die haben dann meist von der Vereinsaktion noch nichts gehört und sind positiv überrascht.

Das Geld ist bei den Vereinen gut aufgehoben und momentan besonders willkommen, weil andere Einnahmen weggefallen sind. So eine Aktion sehe ich langfristig. Wenn man positive Energie in eine solche Aktion steckt, kommt irgendwann auch etwas zurück. Und durch die Spenden und die Übergabefotos lerne ich viele tolle, engagierte Menschen kennen und habe Einblick in die Arbeit ganz unterschiedlicher Vereine.

Sie träumen von den eigenen vier Wänden, wissen aber nicht: Wie fange ich das an? Dann ist ein guter Plan gefragt.

Klären Sie im ersten Schritt, was Sie sich leisten können, d.h. prüfen Sie, wieviel Eigenkapital Sie aufbringen können. Haben Sie bereits etwas gespart, oder können die Eltern/Großeltern Sie unterstützen? Führen Sie ein Finanzierungsgespräch mit einem Fachmann. Empfehlenswert ist, wenn Sie zumindest die Kaufnebenkosten (6,5 % Grunderwerbsteuer, 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie Maklerkosten) und ca. 10 % der Kaufsumme mit eigenen Mitteln bezahlen können. Ein Grundstück zu kaufen und selbst zu bauen, ist oft schwieriger und langwieriger, als eine gebrauchte Immobilie zu erwerben. Ein Haus mit Keller ist teurer als eines ohne, das Einfamilienhaus kostet mehr als die Doppelhaushälfte und die wiederum ist teurer als ein Reihenhaus.

Im zweiten Schritt überlegen Sie, was genau Sie eigentlich wollen. Wieviel Platz wird benötigt? Suchen Sie im Speckgürtel, dann berücksichtigen Sie den längeren Arbeitsweg. Wird aus dem verliebten Paar vielleicht bald eine Familie oder soll im Homeoffice gearbeitet werden (zusätzliche Zimmer)? Kommt noch ein Hund dazu (Garten), wird Platz für das Hobby benötigt (Keller/Dachboden) etc.? Und nicht zuletzt: Wie passt das alles mit Schritt eins zusammen?

Schauen Sie sich dann zur Orientierung ca. 5­–10 Immobilien an. Wenn Sie Glück haben, ist sogar schon die richtige dabei. Vergleichen Sie, entwickeln Sie ein Gefühl für den Markt. Das Ganze ist ein Prozess, eine Reise. Auf die erste Phase der Euphorie folgt oft Resignation und dann schließlich eine realistische Einschätzung. Bleiben Sie dran, auch wenn es mal eine Enttäuschung gibt. Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Es wird immer wieder etwas Neues angeboten!

Seien Sie sich auch über diese Dinge im Klaren: Sie bürden sich zunächst Schulden auf, die Sie über Jahre abtragen. Bedenken Sie daher auch mögliche Jobwechsel oder planen Sie zusätzliche Geldpolster für eine spätere Renovierung/Modernisierung mit ein. Letztlich ist der Immobilienkauf aber ein Investment. Sie schaffen Vermögenswerte, denn die Immobilienpreise werden weiter steigen.

Nicht nur die Preise für Bestandsimmobilien sind hoch. Durch Materialknappheit, steigende Energiepreise und Fachkräftemangel hat sich auch der Neubau stark verteuert. Ob Sie sich einen Neubau leisten können, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Aber wann lohnt er sich und wann sollten Sie sich besser für den Kauf einer Bestandsimmobilie entscheiden?

In den letzten Wochen und Monaten mussten immer mehr Menschen ihren Traum von der eigenen Immobilie aufgegeben. Entweder haben sie die Suche nach der passenden Immobilie beendet oder wer schon eine gefunden hatte, dem wurde sie zur Kostenfalle. Und die Baukosten sind für viele in unbezahlbare Höhen gestiegen.

Bau oder Kauf?

Nur wer über eine gute Bonität verfügt und sich mit seinem Einkommen, Lebenshaltungskosten und Tilgungsraten für den Immobilienkredit leisten kann, hat Chancen, eine Immobilie kaufen oder bauen zu können. Bauvorhaben klimafreundlicher Immobilien können gegebenenfalls finanzielle Unterstützung erhalten.

Förderungen für den Hausbau

Für Bauherren energieeffizienter Häuser gibt es staatliche Förderungen. Je niedriger der Energieverbrauch einer Immobilie am Ende ist, desto höher sind die staatlichen Förderungen. Diese müssen vor Baubeginn bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und/oder beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) beantragt werden. Banken bieten mittlerweile sogenannte „grüne“ Darlehen an, also bessere Konditionen bei klimafreundlicher Bauweise. Hier können Bauherren profitieren. Jedoch sollte man rechtzeitig Angebote vergleichen und genau durchrechnen, wie viel sich damit einsparen lässt.

Kaufen statt bauen

Wer das Risiko des Immobilienneubaus wegen hoher Baukosten, Materialknappheit und Fachkräftemangel nicht eingehen möchte, kann sich auf die Suche nach einer passenden Bestandsimmobilie machen. Bei Süß Immobilien finden Sie angebotene Objekte oder können Suchaufträge anlegen. Dann mache ich mich für Sie auf die Suche. Habe ich das Passende in meinem Bestand oder werde ich mit dem Verkauf einer Immobilie neu beauftragt, die zu Ihren Suchkriterien passt, werden Sie darüber informiert, bevor mit der öffentlichen Vermarktung begonnen wird.