– Vermietete Eigentumswohnung in Schwerin-Krebsförden –

Zum Verkauf steht hier eine vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Zustand. Seit 2013 ist sie ohne Mieterwechsel zuverlässig vermietet. Die gesamte Wohnanlage wird seit jeher durch eine kompetente Hausverwaltung betreut.

Die langjährig vermietete Wohnung erzielt ab dem 1.4.2026 eine Nettokaltmiete von 298€.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im nahegelegenen Parkhaus, der mit 25€ pro Monat berechnet und von einem anderen Mieter genutzt wird.
Die nicht umlagefähigen Kosten(Instandhaltungsrücklage, Verwaltung etc.) betragen aktuell 60,78€ pro Monat.
Modernisierungen:
• 2010 komplette Dachsanierung auf beiden Häusern
• 2012 Neuer Farbanstrich und Kontrolle der Fassade am ersten Bauabschnitt
• 2014 Neuer Farbanstrich und Kontrolle der Fassade am zweiten Bauabschnitt

Egal, ob dies Ihre erste Kapitalanlage oder eine weitere in Ihrem Immobilien-Portfolie sein wird: Investieren Sie in die Zukunft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Auf einen Blick

  • Baujahr 1994
  • Wohnfläche ca. 38 m²
  • Verkaufspreis: 59.000 €
  • Käuferprovision: 3,25 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Monatliche Nettokaltmiete: 298€
  • Stellplatzmiete: 25€ mtl.

Ausstattungsmerkmale:

  • 1,5 Zimmer, 1. Stock
  • Balkon
  • Duschbad
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesen, PVC
  • Parkplatz im Parkhaus am Objekt
  • Separater Kellerraum (3m²)
  • Fahrradraum (Gemeinschaftskeller)

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.

Energieausweis:

  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis 1.8.2027
  • Fernwärme
  • Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
  • 69,8 kWh, Klasse B

Wie ist die Lage?

Die angebotene Wohnung liegt im 1. Stock einer  Wohnanlage mit insgesamt 273 Einheiten. Das Ensemble befindet sich nahe des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden und genießt dadurch alle Vorteile der Infrastruktur der Landeshauptstadt.

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten . . .

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.