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⭐⭐ PLATZ DA!! ⭐⭐

Sie brauchen Platz? Kriegen Sie!

Dieses Haus ist GROSS und wenn Sie VIEL Platz brauchen, sind Sie hier genau richtig:

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in ruhiger Lage von Linau, hält auf ca. 122m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer bereit und besticht durch seine großzügige Aufteilung.

Vom Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in Küche, Gäste-WC, Vollbad, Büro und Schlafzimmer sowie in das Wohnzimmer mit Essbereich,
Kaminecke und einen angrenzenden Wintergarten.

In der Küche besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Essecke einzurichten.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie neben einem Duschbad zwei weitere Zimmer, eines davon mit Loggia, vor.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum und Hobbykeller finden Sie hier jede Menge Stauraum vor.

Der Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleicht angelegten Garten in ruhiger Feldrandlage. Auf der großzügigen Westterrasse, die teilweise überdacht
ist, genießen Sie Abendsonne und Natur.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze in der Auffahrt zur Verfügung

Auf einen Blick:

  • Wohnfläche: ca. 122m²
  • Zimmeranzahl: 5
  • Grundstück: 655m²
  • Baujahr: 1983
  • Heizung: Zentralheizung, Gas, teilweise Fußbodenheizung
  • Stellplätze: 1 Garage, 2 Außenplätze

Ausstattungsmerkmale:

  • Ruhige Anwohnerstraße
  • Großes Wohnzimmer mit Kaminecke
  • Beheizter, abgeschlossener Wintergarten
  • 1 Vollbad, 1 Duschbad, 1 Gäste WC
  • Vollkeller mit viel Stauraum
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Garten mit Vogelvoliere
  • 1 Garage, 2 Stellplätze

Energie:

  •  Verbrauchsausweis
  • Gas
  • 183,2 kWh (m².a)
  • Klasse F
  • Ausgestellt am 9.2.2026
  • Gültig bis 8.2.2036

Wie ist die Lage?

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Anfang einer ruhigen Anwohnerstraße in Linau, am Rande der Hahnheide.
Zum Haus gehört ein großer Garten, der Mieter mit einem grünen Daumen sucht. Das Grundstück ist von immergrünen Hecken und blühenden Sträuchern eingefasst.

Linau liegt am Rande des Naturschutzgebietes und Naherholungsgebietes Hahnheide im Kreis Herzogtum Lauenburg direkt an der Kreisgrenze zu Stormarn. Die Lage ist ländlich geprägt und zeichnet sich durch ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld aus, das insbesondere für Familien sowie Tier- und Naturfreunde attraktiv ist.